الشبكة المتحالفة لكرة السلة

شهادةالملكيةالعقارية(الطابو)وخرائطالمسحهماوثيقتانأساسيتانفيعالمالعقاراتوالملكيات.تعتبرشهادةالملكيةالعقاريةوثيقةقانونيةتثبتملكيةقطعةأرضأوعقار،بينماتوضحخريطةالمسححدودالملكيةوالمساحةالدقيقةللعقار.شهادةالملكيةالعقاريةوخرائطالمسحدليلشامللفهمهاواستخدامها

أهميةشهادةالملكيةوخرائطالمسح

1. إثباتالملكية:تعتبرشهادةالطابوالدليلالرسميعلىملكيةالعقار
2. تحديدالحدود:تساعدخرائطالمسحفيتحديدحدودالملكيةبدقة
3. منعالنزاعات:تقللمناحتماليةحدوثنزاعاتمعالجيرانحولالحدود
4. المعاملاتالقانونية:ضروريةلإتمامأيعمليةبيعأوشراءأورهنعقاري
5. التخطيطالعمراني:تساعدالجهاتالحكوميةفيالتخطيطللبنيةالتحتية

كيفيةالحصولعلىشهادةالملكيةالعقارية

يمكنالحصولعلىشهادةالملكيةالعقاريةمنخلالاتباعالخطواتالتالية:

1. التوجهإلىدائرةالطابوفيالمنطقةالتييقعفيهاالعقار
2. تقديمطلبالحصولعلىشهادةالملكية
3. دفعالرسومالمقررة
4. تقديمالمستنداتالمطلوبةمثلالهويةالشخصيةوالمستنداتالتيتثبتالملكية
5. انتظارإصدارالشهادةوالتيقدتستغرقعدةأيامحسبالنظامفيكلدولة

قراءةوفهمخريطةالمسح

تحتويخريطةالمسحعلىعدةعناصرمهمة:

• إحداثياتالعقار:توضحالموقعالجغرافيالدقيق
• المساحةالكلية:بالمترالمربعأوالدونمأوالفدانحسبالنظامالمحلي
• الحدود:معتحديدالجيرانمنجميعالجهات
• المعالمالطبيعية:مثلالأنهارأوالجبالإذاكانتموجودة
• رقمالقطعة:الرقمالمسجلفيسجلاتالطابو

الاستخداماتالعمليةلشهادةالملكيةوخرائطالمسح

1. عملياتالبيعوالشراء:ضروريةلإتمامأيصفقةعقارية
2. تقسيمالعقارات:عندرغبةالمالكفيتقسيمعقارهإلىعدةقطع
3. البناءوالتطوير:للحصولعلىتراخيصالبناء
4. حلالنزاعات:عندوجودخلافاتعلىالحدودبينالجيران
5. الرهنالعقاري:مطلوبةمنقبلالبنوكعندطلبقرضبرهنالعقار

نصائحمهمةللملاك

• احتفظبنسخةأصليةمنشهادةالملكيةفيمكانآمن
• قمبتحديثالمعلوماتعندأيتغييرفيالملكية
• تحققمندقةخريطةالمسحبشكلدوري
• استشرخبيراًعندوجودأيلبسفيفهمالوثائق
• احرصعلىتوثيقأيتعديلاتعلىالعقارفيالسجلاتالرسمية

تعتبرشهادةالملكيةالعقاريةوخرائطالمسحمنأهمالوثائقالتييجبعلىكلمالكعقارالاهتمامبهاوالمحافظةعليها،حيثأنهاتمثلالضمانةالقانونيةلحقوقهفيملكيتهالعقارية.